1) 1) Qué casa o apartamento te puedes comprar? Para responder esta pregunta existen muchísimas variables que hay que tomar en consideración: historia de tu crédito, tu entrada de dinero mensual, tus deudas, programas especiales de crédito, y las variaciones en las exigencias de los diferentes tipos de préstamos. La única vía segura de responder esta pregunta es haciendo una precalificación. Este paso aunque es relativamente sencillo es muy importante. Este es el comienzo para aplicar a un préstamo y le da a todo el mundo involucrado en la transacción, especialmente a ti, una clara idea de hacia a donde apuntar.
2) Dónde encuentro esa casa o apartamento? Sabiendo cuales son tus parámetros financieros un agente inmobiliario o corredor de Constec Realty puede dedicar más tiempo a buscar propiedades que se ajusten a tus capacidades para lograr una transacción en el menor tiempo posible. No importa cuanto tú quisieras comprar una casa grande de 1 millón de dólares, si tu precalificación de préstamo dice $550.000 pues es $550.000. Cuando se trata de prestamos "si pero yo, tal vez.." no importa mucho.
3) Cuando encuentro la casa o el apartamento cómo obtengo el mejor precio? Quieres sacar el mejor provecho a tu posición? Precalifica. Quieres que tu oferta sobresalga ante otras ofertas hechas para la propiedad que quieres? Precalifica. Míralo desde la perspectiva del vendedor. Si tienes dos ofertas para tu casa en la mesa, una de un comprador totalmente precalificado y la otra de un comprador que dice "ya pronto la tendré" a que comprador le prestarías mayor atención. Inclusive si el comprador que no tiene precalificación ofrece $5.000 más tu tomarías el riesgo de aceptar a una persona que quizás no precalifica para la compra de tu casa?. Cuando se trata de evaluar las ofertas de los posibles compradores por supuesto que más vale como dicen "pájaro en mano que cien volando".
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| Tasas de Interes Nacionales* |
Hoy |
Semana |
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Apurado? |
| 30 Yr Fixed |
5.25% |
5.42% |
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llame al
305-864-3100 (local)
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para aplicar por teléfono. |
| 15 Yr Fixed |
4.79% |
4.93% |
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| 5/1 ARM |
4.88% |
5.14% |
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| 30 Yr Jumbo |
6.41% |
6.47 % |
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| 5/1 Jumbo ARM |
5.44% |
5.63% |
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TELEFONO 305-864-3100 (local) 888-266-7801 (gratis)
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*Las tasas de interes son promedios a nivel nacional y no necesariamente nuestras tasas. Por favor llame para saber nuestras tasas de interes. |
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